المهندس أحمد صبور رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور للتطوير العقاري: الفقاعة العقارية لا يمكن أن تحدث في مصر
المرافق والإجراءات الحكومية تؤمن القطاع من التقلبات المختلفة
شهدت الفترة الأخيرة مصطلحًا متزايدًا "فقاعة العقارات" ضمن المناقشات المتعلقة بأداء سوق العقارات المصري ، وخاصة في ضوء التحديات الاقتصادية العالمية والتغيرات السريعة في أنماط العرض والطلب. اختلفت وجهات النظر بين المتخصصين في القطاع والمراقبين ، حيث قدم بعضهم إمكانية وجود هذه الفقاعة نتيجة لعوامل متعددة ، بينما رأى آخرون أن السوق المصرية تمتلك عوامل التوازن والاستقرار التي تقلل من فرص حدوثها. أثار هذا الاختلاف في الآراء اهتمامًا واسعًا على طبيعة سوق العقارات ومستقبله في مصر.
وبالنسبة لأولئك الذين لا يعرفون ، فإن فقاعة العقارات هي حدوث حالة من الارتفاع العظيم والسريع في أسعار العقارات بأكثر من قيمتها الحقيقية ، بسبب الطلب المتزايد على ذلك ، وعمل التكهنات على العقارات ، مع انخفاض قوة الشراء والبيع في السوق الحقيقية.
التعليق على هذا ، المهندس. صرح أحمد سابور ، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة التطوير العقاري في آلي سابور ، خلال استضافته للبرنامج "كلمة أخيرة" من عرض وسائل الإعلام ، Lamis Al -Hadidi ، على القناة "على" قول: "تعني فقاعة العقارات أن العرض أكثر من المطلوب وبأسعار أعلى من قدرات العملاء والمستهلكين ، مما يسبب حالة من الركود تؤدي إلى انخفاض في الأسعار دون وجود طلب على الشراء أيضًا ، وطالما يتم تخفيض السعر ، سينتظر المستهلك لمزيد من الوقت على أمل الخصومات".
وأضاف أيضا: "معدل التحصيل في Al -Ahly هو المريض الذي يتجاوز 98 ٪ ، ونفس الشيء هو في العديد من الشركات الأخرى ، وبالتالي من الصعب أن يحدث فقاعة العقارات في مصر ، لأنني أسألني دائمًا أسئلة حول إمكانية حدوثها ، وأؤكد دائمًا أنه من الصعب حدوثها خلال الفترة المقبلة. أيضًا ، سيظل قطاع العقارات ملاذاً آمناً للاستثمار على الرغم من كل التحديات الاقتصادية التي نشهدها اليوم ، والأدلة على ذلك هو أنه خلال الأربعين عامًا الماضية ، كان متوسط الزيادة السنوية في القطاع أكثر من 26 ٪.".
المهندس. تأتي تصريحات أحمد صابور حول فقاعة العقارات لتأكيد ما ذكره سابقًا أن فقاعة العقارات حدثت في الولايات المتحدة الأمريكية في عام 2008 ، حيث لم يتمكن مطورو العقارات في ذلك الوقت من إكمال عملهم ، وأن العملاء عثروا أيضًا في الدفع في البنوك ، وهو ما لا يتواجد في العامل ، وهو ما لم يكن موجودًا في العامل ، وهو ما لا يتجاوز العامل ، ويعملون على العامل الذي تم تقديمه. المطورين ، مما يجعل السوق أكثر استقرارًا.
وأوضح أن طبيعة السوق المصرية ، والتغييرات الحكومية الحقيقية في قطاع العقارات المصري ، وتأمين السوق من العديد من التقلبات والتغيرات في القطاعات المماثلة في معظم بلدان العالم ، أن يشهد الربع الثالث من هذا العام تحسنا ملحوظا في حركة المبيعات.
من بين مساعي Al -ahly صبورًا لتوحيد قيادتها الإقليمية وتصدير نموذجها الناجح في بناء المجتمعات الذكية المتكاملة ، أطلقت الشركة مشروعًا "وادي زها" في سلطنة عمان ، وهو أول وجود لها خارج السوق المصرية ، والمراحل الأولى من مدينة ذكية متكاملة تقام في مساحة حوالي 100 فدان في مدينة السلطان هيثام. يتضمن المشروع أكثر من 3500 وحدة سكنية ، حيث تقدر الاستثمارات بحوالي 90 مليون وحدة عمانية ، ويعكس التزام المريض المريض بالتوسع المستدام ونقل تجاربها إلى أسواق جديدة مع الحفاظ على أعلى معايير الابتكار ونوعية الحياة.
تسجيل
لمطالعة المزيد: موقع السفير وللتواصل تابعنا علي فيسبوك السفير و يوتيوب السفير .
